西安按揭车不押车贷款当天放款央视新闻频道已更新

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由于资本流通的需要，许多人选择汽车抵押贷款，汽车抵押贷款，一般要找正规的机构平台，银行一般不涉及这类业务。



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房产抵押贷款缺点



1、房产抵押贷款审批慢



房产抵押贷款相对信用货款审批流程比较慢，一般要审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等流程，审批放款时间一般比较长。



2、对房产价值、性质要求比较高



不是所有房屋都可以作抵押，考虑到房屋的变现问题，银行通常规定抵押房屋的房龄要在25年左右，房屋面积大于50平米。另外许多银行不接受未满5年的经济适用房、未满三年的动迁房、小产权房、贷款未还清的按揭房屋等等。



3、房产抵押贷款用途要求严格



银行对房产抵押贷款的用途要求十分严格，放款一般要求提供购销合同、、收据等等，而且银行抵押贷款放款都会要求受托支付，即银行的贷款会放到第三方对公账户。



4、抵押房产有被没收的风险



申请房产抵押货款后，若贷款人不能按时足额还款。逾期超过一定的期限后，银行则有权处置、变卖抵押的房产，所得款项将优先用于偿还贷款本息。



5、房产抵押有更低金额要求



银行房产抵押一般有更低金额的要求，就北京、上海地区来说大部分银行货款申请更低要求为50万以上，50万以下的抵押贷款银行90%不会受理。

房地产抵押贷款的门槛很低

银行设定贷款门槛的原因是，他们不想让借款人在拿到钱后无法偿还贷款。如果有房地产作为抵押品，银行必须承担的风险自然会小得多。糟糕的结果是，银行将拍卖抵押房屋并收回本金和利息。虽然这需要大量的精力和时间，但在资金方面不会有和。因此，在处理房地产抵押贷款后，银行必须承担更少的风险，并有更多的信心，这自然放松了借款人的许多其他资格。

房地产抵押贷款具有长期性

与汽车的快速贬值和高损耗不同，房屋，尤其是个人房屋，一般都有很强的保值能力，甚至有些房屋会升值，这也使得银行在接受抵押贷款后必须承担的风险大大降低，自然他们愿意给予更宽松的贷款要求。



减少对贷款使用的限制



银行办理贷款时，对贷款的使用有严格的要求。例如，公司贷款必须用于商业运作；房地产抵押贷款虽然有一定的限制，并允许用于合法目的，如购车、日常消费和商业运营。
采用“双周供”
“双周供”就是借款人每两周需要还一次房贷，这种还款方式增加了还房贷的次数，同时也加快了还贷款本金的速度，同时也能够快速的减少还贷款的总额。根据统计，双周供比月供可以减少将近20%的利息。借款人每个月的收入稳定，也可以采用双周供这种还贷方式。