温州按揭车抵押贷款当天放款央视新闻频道已更新

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由于资本流通的需要，许多人选择汽车抵押贷款，汽车抵押贷款，一般要找正规的机构平台，银行一般不涉及这类业务。



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房屋抵押贷款对抵押房屋的要求





a.被抵押的房屋的房龄不得超过银行要求的期限，一般要求低于35年。





b.产权证上不得有未成年人和65岁以上的老人。





c.如果是按揭房，必须结清房贷才能申请。





d.满足银行的其他要求。





e.房产抵押所需证件 
办理车辆抵押贷款具体流程如下：
1.借款人需要携带身份证、车辆登记证、行驶证、交强险、商业险、车备用钥匙等材料去金融机构申请，填写基本贷款申请材料
2.评估车辆价值，风控审核借款人基本材料，初步确定贷款额度
3.出审批结果，签署车辆抵押借款合同（非银金融机构的车抵一般需要装GPS）
4.签约后去车辆管理所办理车辆抵押登记并办理相关证明，等待放款，一般1～3天内放款
5.抵押贷款期满后，贷款方到借款金融机构办理贷款结清以及解押手续，借款机构出具借押材料至车管所解除抵押。



房产抵押贷款缺点



1、房产抵押贷款审批慢



房产抵押贷款相对信用货款审批流程比较慢，一般要审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等流程，审批放款时间一般比较长。



2、对房产价值、性质要求比较高



不是所有房屋都可以作抵押，考虑到房屋的变现问题，银行通常规定抵押房屋的房龄要在25年左右，房屋面积大于50平米。另外许多银行不接受未满5年的经济适用房、未满三年的动迁房、小产权房、贷款未还清的按揭房屋等等。



3、房产抵押贷款用途要求严格



银行对房产抵押贷款的用途要求十分严格，放款一般要求提供购销合同、、收据等等，而且银行抵押贷款放款都会要求受托支付，即银行的贷款会放到第三方对公账户。



4、抵押房产有被没收的风险



申请房产抵押货款后，若贷款人不能按时足额还款。逾期超过一定的期限后，银行则有权处置、变卖抵押的房产，所得款项将优先用于偿还贷款本息。



5、房产抵押有更低金额要求



银行房产抵押一般有更低金额的要求，就北京、上海地区来说大部分银行货款申请更低要求为50万以上，50万以下的抵押贷款银行90%不会受理。
个人住房按揭贷款需要的条件：
本地户口或者满足当地限购政策
2.有稳定的职业和收入，家庭月打卡工资能双倍覆盖按揭月还款
3.征信良好，没有信用负债
4.有贷款行认可的资产进行抵押或质押
5.有购买住房的合同或协议
6.缴纳各地规定比例的住房首付资金
7.贷款银行规定的其他条件