创智新区信托财富中心建设工程建设运营单位招商资格预审公告

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创智新区信托财富中心建设工程建设运营单位招商资格预审公告
山东   2017-04-27 
招 标 人：即墨省级经济开发区蓝色新区管理委员会
资金来源： 其它  
根据国家有关法律、行政法规以及省市规范性文件规定，就创智新区信托财富中心建设工程建设运营单位招商进行资格预审，现将资格预审有关事宜公告如下，特邀请符合条件的投标人参与资格预审：
1.采购条件
创智新区信托财富中心建设工程建设运营单位招商采用公开受让方式，招商方式为公开招 标 。
2.项目概况
2.1建设地点：即墨市创智新区长广路以东、翠屏路以北、宁东路以南、晓阳路以西。
2.2建设内容：本项目内容主要包括项目的方案设计、融资、建设、运营、维护、移交等。
2.3投资规模：项目预计总投资约3.6亿元。
2.4建设进度：建设期30个月。
3.采购需求
3.1由选定的投资人通过公开受让方式取得信托财富中心项目建设用地的土地使用权，并按照批准的规划设计方案和设计要求投资建设，所建成房屋全部由招 标 人按照约定全部回购；投资人协助办理房地产权证。总投资约为人民币3.6亿元，本项目所有资金均由中标人自筹。
3.2选定的投资人必须在即墨市组建一个项目部。招商单位将授予该项目部特许经营权，并与投资人签署《特许经营协议》。项目部在招商单位的监督下负责项目的投资、设计、建设、运营及维护。
4.申请人资格要求
4.1资质要求
4.1.1凡在中华人民共和国境内注册的企业，具有独立法人资格，能独立承担民事责任，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态，具有从事本项目的建设运营能力；
4.1.2企业注册资本在50000万元人民币及以上，近3年的平均货币资金不少于30000万元人民币；
4.1.3有完善的经营管理体系和安全管理制度。
4.2财务要求
4.2.1 能提供近三年（2014年-2016年）完整的经审计的财务报告；
4.2.2具有雄厚的投融资能力和良好的企业声誉，中标后应将至少人民币300万元资金汇入甲方指定账户，在甲方监督下用于项目建设；
4.3业绩要求
4.3.1投标单位或其全资子公司负责开发建设或代建管理项目，建筑面积不得低于4万平方米。
4.4信誉要求
企业法人三年内无与从事职业活动有关的商业贿赂犯罪记录(以即墨市当地检察院出具证明为准)。
4.5其他要求
4.5.1符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条款的规定；
4.5.2单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同申请人，不得参加同一包或者未划分包的同一采购项目的资格预审；
4.5.3即墨市政府所属融资平台公司及其他控股国有企业不得单独或与其他申请人组成联合体参加本次资格预审，但对于已经与政府脱钩，建立完善公司治理结构和现代企业制度，实现市场化运营的融资平台公司，在其承担的地方政府债务已纳入政府财政预算、得到妥善处置并明确公告今后不再承担地方政府举债融资职能的前提下，可以参加本次资格预审；
4.5.4未被限制参与本级政府采购活动和未被行政主管部门限制参与即墨市场；
4.5.5本项目不接受联合体投标。
5.资格预审方法（合格制）
本次资格预审采用合格制。招商人对合格投资竞争人进行考察论证选取投资竞争人，并于2017年5月12日前通知选中投资竞争人，凡未被选中的投资竞争人不再另行通知。
6.资格预审文件的获取
6.1时间：自2017年4月28日起至2017年5月5日（法定公休日、节假日除外），每日上午9 时00分至11时00分，下午14时30分至16时30分（北京时间，下同）。
6.2法定代表人身份证明书或法定代表授权委托书及法定代表人或代理人身份证；
6.3.2 营业执照、税务登记证和组织机构代码证三个证件副本（或三证合一营业执照）； 
6.3.3企业情况介绍（包括：概况、规模、同类业绩合同、独立会计师事务所出具的近三年的财务审计报告，融资能力及银行对投资人出具的资信证明(不低于10000万元)，无因违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录声明承诺函，取得的技术、质量安全环境等方面的认证资质资格证书，以及其他资格预审申请人认为必须的资料）；
6.3.4以上所有报名资料复印件均需加盖企业公章，并均应具有可追溯性，如有虚假，招 标 人随时有权利终止合同并追究责任。
6.4售价：资格预审文件每套售价 300 元，售后不退。
6.5未按规定获取的资格预审文件不受法律保护，由此引起的一切后果，申请人自负。
7.资格预审申请文件的提交
7.1资格预审文件的组成和格式的要求详见第二章“申请人须知”。
7.2提交资格预审申请文件时间：2017 年5月22日8时30分起至9时00分止。
7.3逾期提交或者未送达指定地点的资格预审申请文件不予接受。
项目联系人：徐梦瑶
手 机：15010932372
邮 箱：xulingling0515@126.com