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详情描述：

防水层老化
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原因
1、气候条件。
2、沥青胶结材料耐热度过高。
3、沥青胶结材料熬制质量。
4、护面层质量。
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处理措施
1、局部轻度老化防水层，可局部修补，铲除铺新，然后在整个屋面防水层上涂刷沥青一层，补撒绿豆砂。
2、严重的要成片铲除老化面层，铺贴新面层。若撒绿豆砂护面层，沥青胶结材料厚度2~4mm，撒铺粒径3~5mm 的不带棱角的绿豆砂，铺前淘洗干净加热至80℃，趁热撒铺扫平用轻磙子压实。
3、更好的是改作沥青混凝土面层，可用1：1 砂石配比拌合（石子粒径3~5mm），加以熬制170℃的脱水石油沥青10%，炒拌热度保持在180℃约12~14min 即成；铺在油毡面层上，虚铺15mm 厚，压实拍打至10mm 厚，用熨斗烫平使表面析出油分即可。
从2009年1月1日起，我国的《循环经济促进法》颁布实施，在第二十五条第二款中规定：“城市人民政府和建筑物的所有者或者使用者，应当采取措施，加强建筑物维护管理，延长建筑物使用寿命。对符合城市规划和工程建设标准，在合理使用寿命内的建筑物，除为了公共利益的需要外，城市人民政府不得决定拆除。”
发展绿色建筑已经明确写入国家的“十二五”规划之中，这是绿色建筑次进入国家规划。强调建筑业要推广绿色建筑、绿色施工，着力用先进建造材料、信息技术优化结构和服务模式，预示着绿色建筑发展新阶段的到来。发展绿色建筑，大限度地节能、节水、节地、节材，减少污染，保护环境，改善居住舒适性、健康性和安全性，不仅是转变建筑业发展方式和城乡建设模式的重大问题，而且关系到群众的直接利益和国家的长远利益。目前，我国正处于加快推进工业化、城镇化和新农村建设的关键时期，发展绿色建筑面临极好机遇。
要抓住机遇，从规划、法规、技术、标准、设计等方面全面推进“绿色建筑行动”，千万不要丧失机遇。发展绿色建筑是一个国家的重大问题，涉及到长远利益，要全面推进绿色建筑行动。显然，绿色建筑已经被提升为国家策略。只要每年新增绿色建筑项目100个，“十二五”期间将节能8.5亿千瓦时(煤29.2万吨)，减排二氧化碳76.6万吨，节约水资源0.3亿吨，可再循环材料1.1亿吨。

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